top of page

Allgemeines

Ausschnitt aus B-Plan Entwurf Nr. 67, Büchen, Steinkrüger Koppel

Der Bebauungsplan Nr. 67 „Gewerbegebiet Steinkrüger Koppel“ der Gemeinde Büchen ist derzeit in Planung.  Er beschreibt die Entwicklung eines neuen Gewerbegebietes am nordwestlichen Rand der Gemeinde.

 

Die Planung wird als Reaktion auf den steigenden Bedarf an Gewerbeflächen innerhalb der Region durchgeführt und ist Teil einer umfassenden Strategie zur Förderung der wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde.

ZIELE DER PLANUNG

Das Gewerbegebiet soll nicht nur Unternehmen Raum zur Ansiedlung bieten, sondern auch:

  • Neue Arbeitsplätze schaffen.

  • Ausbildungs- und Praktikumsstellen fördern.

  • Das Pendleraufkommen verringern und damit zur Reduktion von CO₂-Emissionen beitragen.

  • Nachhaltige Bauleitplanung mit ökologischen Standards umsetzen.

GEOGRAFISCHE LAGE UND GRÖSSE

Das Plangebiet befindet sich:

  • Nördlich der Straße „Heideweg“ (K 73).

  • Westlich des Verbindungsweges Büchen – Klein Pampau.

  • Östlich der Steinau und des FFH-Gebiets „Nüssauer Heide“.

Die Gesamtfläche umfasst etwa 18,7 Hektar, von denen 7,5 Hektar für gewerbliche Bauflächen vorgesehen sind. Zusätzlich werden 7,9 Hektar für ökologische Maßnahmen genutzt, 1,3 Hektar als Grünflächen gestaltet und 2,0 Hektar für Verkehrsflächen reserviert.

ÖKOLOGISCHE UND NACHHALTIGE ASPEKTE 

Ein zentraler Fokus der Planung liegt auf der ökologischen Integration und Aufwertung:

  • Das Plangebiet wird als Vorzeigeprojekt nachhaltiger Bauleitplanung bezeichnet, da es ökologische Standards mit wirtschaftlicher Nutzung vereint.

  • Besondere Schutzmaßnahmen werden getroffen, um das angrenzende FFH-Gebiet „Nüssauer Heide“ und den Lebensraum eines Rotmilan-Horsts zu berücksichtigen.

  • Das Gebiet durchläuft zurzeit parallel zum Planungsprozess auch einen Zertifizierungsprozess für ein Nachhaltigkeits-Zertifikat der DGNB.

BESONDERHEITEN

  • Die Planungsarbeiten berücksichtigen gezielt den Schutz und die Pflege der Natur sowie die Entwicklung von Boden und Landschaft im Plangebiet über die gesetzlichen Vorgaben hinaus.

  • Es wird angestrebt, durch die enge Zusammenarbeit zwischen der Wirtschaftsförderungsgesellschaft und der Gemeinde Büchen ein nachhaltiges Gewerbegebiet mit Vorbildcharakter zu schaffen.

ZUSAMMENFASSUNG

Die Gemeinde Büchen verfolgt mit dem Bebauungsplan Nr. 67 eine nachhaltige und zukunftsorientierte Gewerbeentwicklung, die sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Belange in Einklang bringt. Neben der Schaffung von Gewerbeflächen sollen die natürlichen Gegebenheiten geschützt und aufgewertet werden, um langfristig eine positive Entwicklung für die Region zu gewährleisten.

bottom of page